Оформить дом в собственность Липецк

Как оформить дом в собственность ЛипецкЛюбой собственник задумывается как оформить дом , гараж, хозяйственные постройки, узаконить перепланировку, реконструкцию и т.д. и стоит ли.

Сначала разберемся что нужно оформлять.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимому имуществу относятся земельные участки и всё что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Исходя из комментариев к ст. 130 ГК РФ, признаками недвижимого имущества, подлежащего регистрации, являются четыре составляющих:

1) наличие фундамента у постройки;

2) невозможность отделить строение от фундамента без причинения несоразмерного ущерба;

3) наличие подведенных коммуникаций (свет, водоснабжение, канализация и т.п.);

4) материал, из которого изготовлен объект (цельные материалы, а не сборно-разборные части).

Таким образом, объектами недвижимого имущества на участках могут быть признаны: гаражи, бани, подсобные строения.

Туалет, душ, колодец, теплица, навес, мангальная зона, временные сооружения не относятся к недвижимому имуществу, не подлежат регистрации.

Теперь посмотрим стоит ли.

При отсутствии должной регистрации (технического плана, прошедшего регистрацию), вы не сможете совершить сделку, то есть продать, подарить и т.д. Учитывая то, что в нынешней экономике, 70% продаж проходят через ипотеку, то отсутствие документов на строение, может привести к невозможности заключения договора, так как фактически дома или гаража нет по документам и соответственно для банка. Продажа дома, гаража может быть не запланирована в силу сложившихся финансовых обстоятельств и иметь готовые документы на строение под рукой, куда надежнее для вашей нервной системы, чем поиск быстрой возможности что бы оформить дом . Допустим в случаи изъятия государством земельного участка и соответственно построек, для расширения городов, прокладки новых дорог, вы получите компенсацию за все сооружения.

Технический планРанее по законодательству подготовкой тех паспорта занималось только БТИ, сейчас технический план подготавливает кадастровые инженеры. Самое значительное отличие документов состоит в том, что строение ставится на кадастровый учет с закоординированными углами, помимо поэтажной планировки. Строение так же, как и земельный участок имеет кадастровый номер и по нему отображается на публичной кадастровой карте. Вы можете самостоятельно проверить стоит ли ваша постройка на кадастровом учете с помощью сервиса публичная кадастровая карта. В любом поисковике находите этот сервис и далее в поле поиска в верхнем углу, вбиваете ваш кадастровый номер и важно меняете «Участки» на «ОКС». Если всё соответствует действующему законодательству, то карта приблизит и покажет ваше сооружение.

Обращайтесь в нашу организацию, чтобы оформить дом или любую постройку на участке. Наши геодезисты выезжают по Липецку и всей Липецкой области, после договоренности с вами, в согласованный день и время, они выедут по вашему адресу. Организация работает на современном спутниковом оборудовании Leica, тахеометрах Leica, электронных рулетках Leica, производства Швейцария что обеспечивает высокую точность определения координат (погрешность около 1-5 см) по всей Липецкой области. После обработки полевых данных, они будут преданы кадастровому инженеру, так же будет необходимо предоставить ряд документов для дальнейшего оформления. Нами будут заказаны сведения, содержащиеся в ЕГРН, проще говоря выписки на земельный участок, строения, кадастровый план территории. На основании геодезической съемки, сведений, содержащихся в ЕГРН, ваших документов, кадастровый инженер подготавливает технический план, полностью соответствующие действующему законодательству (сделаем диск + бумажный носитель), который вы в свою очередь сдаете в любое удобное для вас МФЦ и проходите регистрацию. После прохождения регистрации у вас будет оформленный дом или другие постройки, как на публичной кадастровой карте, так и в ЕГРН. Мы поможем оформить дом в Липецке, Липецкой области , гараж, любые капитальные стояния, подготовить акт обследования о сносе дома, узаконить реконструкцию, пристройку, перепланировку, новое строение.

Остались вопросы как оформить дом в Липецке и Липецкой области , звоните и наши кадастровые инженеры г. Липецка, бесплатно проконсультируют вас, посмотрят документы, скажут что нужно дособрать. Вам необходимо будет предоставить оригиналы документов для сканирования, которые будут прикреплены к техническому плану (такое требование действующего законодательства). Наши сотрудники имеют большой и многолетний опыт работы с документами и изготовлении технических планов, мы поможем решить даже самый запутанный случай, подскажем, направим. Вас приятно удивят цены на наши услуги, мы изготавливаем документы, а вы предоставляете необходимые и относите на регистрацию в любое удобное для вас МФЦ.


Наша организация оказывает весь перечень работ по оформлению объектов капитального строительства, по городу Липецку и Липецкой области.

  • Домов, гаражей, хоз. построек.
  • Объекты не завершенного строительства.
  • Новых объектов капитального строительства.
  • Оформление актов обследования.
  • Узаконивание перепланировок, пристроек, реконструкции.
  • и т.д.

Мы делаем нашу работу качественно и быстро.